Признали незаконным уведомление о повышении арендной платы

Вводные

Арендодатель (акционерное общество с государственным участием) направил нашему клиенту уведомление об изменении ставки арендной платы за 1 кв.м. по Договору аренды. Стоимость выросла сразу в 3 раза. Клиент был не согласен с таким увеличением.

Нам надо было признать незаконным и недействительным уведомление о повышении платы. Для этого следовало доказать, что увеличение установленной договором арендной платы, которая итак превышает средние рыночные ставки, является злоупотреблением правом. 
 
Что сделали наши юристы

Мы представили в суд документы, подтверждающие размер средней рыночной ставки арендной платы спорных объектов недвижимости в данной местности в настоящий период.
Ходатайствовали перед судом о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости арендной платы.
Опровергли все доводы ответчика о том, что он имеет право устанавливать любой размер арендной платы по своему усмотрению, считая себя при этом добросовестным участником рынка.

Результат

Суд удовлетворил наши требования, признав увеличение арендной платы в 3 раза незаконным. Обязал ответчика исполнять договор аренды недвижимого имущества на первоначально согласованных условиях.
То есть мы добились того, что размер арендной ставки остался прежним.

Совет от нашей команды

Если у Вас возникают споры по договору аренды с Арендодателем, которые не удается решить путем переговоров, обратитесь за квалифицированной помощью к юристам.

Узнать подробнее об Арбитражных спорах