Земельные споры и иные в сфере недвижимости – помощь юриста в Москве

Юрист по земельным вопросам ― это специалист, который консультирует и представляет интересы клиентов по вопросам, связанным с установлением сервитута, спорами между владельцами земельных участков, узакониванием самовольных строений и «прирезок», признания договоров незаконченными или недействительными. 

Какие документы необходимо изучить перед покупкой земельного участка ― рекомендации юристов KS&P

1. Выписка из ЕГРП с информацией, не находится ли данный участок под арестом / не является ли предметом судебного спора.

2. Свидетельство о праве владения участком с указанием  данных продавца и основания для выдачи (покупка, наследование, договор дарения и т. д.).

3. Коммуникации, ИЖС, обременения.

4. Характеристики грунта, в том числе тип, глубина промерзания, уровень грунтовых вод и т. д. Информация о физико-механических свойствах грунта необходима для расчета фундамента будущих зданий, запланированных к постройке на данном участке.

5. Кадастровый план земельного участка с указанием номера, площади надела, категории землепользования и подробным планом границ. Правильная конфигурация и размер участка обозначены именно в кадастровом плане, а не в свидетельстве о праве собственности. Между тем несовпадения в этих двух документах встречаются достаточно часто.

Земельные споры

Большинство конфликтов по земельным наделам решаются в судебном порядке. Сторонами спора могут быть как физические, так и юридические лица, в том числе органы власти. Предметом разбирательств являются вопросы, связанные с нарушением и восстановлением прав пользования земельными участками, а именно:

• предоставление участков;

• нарушения границ при отводе земли;

• незаконное изъятие участков;

• одностороннее досрочное прекращение договора аренды участков;

• негаторные иски (устранение нарушенных прав, помех);

• нарушения при проведении земельно-планировочных работ;

• возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями при изъятии земли, ограничении прав на землю, ухудшения качества грунта и пр. 

Юридическая компания «Каминский, Иванов и Партнёры» предоставляет в Москве и области полный комплекс услуг, связанных с разрешением земельных споров:

1. Защищаем интересы клиентов в судах по всем вопросам земельного и строительного законодательства, недвижимости, приватизации.

2. Решаем конфликты по вопросам недвижимого имущества, в том числе земельных участков, путем досудебного урегулирования.

3. Осуществляем консалтинг в области земельного права, строительства, недвижимого имущества и приватизации, в том числе: консультации в сфере купли-продажи, экспертиза участков, юридическое сопровождение инвестиционных проектов и сделок, оспаривание кадастровой стоимости объектов.

4. Представляем интересы клиентов в судебных инстанциях  по делам о признании прав собственности на земельные участки, в том числе в связи с допущенными ошибками в свидетельствах о правах собственности, признании прав наследников, включении земельных долей в наследственную массу, устранении препятствий к использованию участков, определении и восстановлении границ, межевании, признании сделок купли-продажи недействительными, решении хозяйственных споров по договорам аренды и пр.

Возврат к списку